虹桥星座停车位(深圳虹桥星座二手房)

近年来，网络司法拍卖房越来越受关注，因低起价、价格便宜吸引了不少“淘房客”。

但小编在阿里司法拍卖网上发现，不单房产关注度高（近4年成交2825套住宅用房），法拍车位似乎更受欢迎（近4年成交5313个车位），且经常出现高溢价成交现象。

▲数据来源阿里司法拍卖网/佛山买房帮制表

佛山车位频频拍出高溢价

比如，在今年10月10日，顺德区大良街道德和社区南岸居民小组德胜中路万科新城湾畔花园的两个地下车位，双双以40万元/个的单价，在阿里拍卖平台上成功拍出。

▲阿里司法拍卖网截图

根据车位的拍卖公告，拍卖的146号和147号车位，建筑面积均为20.85㎡，套内建筑面积也都是11.83㎡，土地性质国有出让，土地使用权终止日期2076年5月8日。

两个车位分别吸引5个竞买人报名，起拍价28万元，溢价12万成交；

▲车位实景图/阿里司法拍卖网

通过计算可知，车位成交单价超3.3万/㎡，远远贵过住宅的价格。要知道，根据贝壳找房网显示，该小区12月住宅均价也就18717元/㎡。

其实，高价车位成交在佛山屡见不鲜，曾在2017年，顺德大良海岸星座花园327号汽车位更是拍出了61万天价车位，当时16人争抢报价166轮，加价47万元成交。

▲阿里司法拍卖网截图

同一年，禅城区湖景路8号3区地下室一车位也通过司法拍卖，拍出了58万的高价（起拍价17万，评估价24万，吸引了17人参与竞买，经过160轮报价）。

▲阿里司法拍卖网截图

为何停车位能卖出这么高的价格？供不应求是主要原因。

▲佛山买房帮

平均每4人1辆车！停车有多难？

谁都想免费停车或者花费较少的成本来停车，所以目光都集中在了公共停车区域。

但是我们往往忽略了一个问题，那就是免费的往往是最贵的，虽然你不用为此直接付费，但并不表示其他人或者全社会不为此支付成本。

“国家大力促进汽车消费，让小轿车走进了千家万户，确实也方便了出行。但是现在停车问题是个大难题，有很多时候，找不到空的停车位。马路不允许停车，非机动车道也不允许停车，政府有没有考虑过，我们的正规车位数量真的那么充足吗？如果正规车位充足，谁愿意去违章呢？老百姓有时就是不得已而违章。这种问题跟交警反应，交警说他们只负责执法，老百姓应该找谁解决呢？”

-----来自政府网站网友留言

诚然像这位网友的留言一样，如果停车位充足，随随便便便有车位可以停的话，那么谁还会违章呢？这个问题值得我们深思，从上面的留言侧面也反应了为什么停车难的原因？

首先客观条件确实受限，在经济高速发展的过程中，城市停车位建设速度与汽车保有量增速形成了反差，以前城市发展过程中，由于没有成熟经验，车位方面考虑的不是很全面，导致历史欠账较多。

▲佛山买房帮

随着经济发展，私家车过快增长，而相关配建法律法规才逐步完善，但为时已晚。据统计，我国机动车保有量已达3.25亿辆，平均每4人1辆车。

看到这里可能不禁有人会问，为什么不多划公共停车位？为什么开发商不愿意多修车位？为什么小区有车位的人还要出来抢车位？

关于公共停车位这部分，近年来佛山各部门也在积极解决市民停车难的问题，但无奈车位增加数量总是追不上车辆增加速度，再加上城市公共用地有限等客观因素。

而开发商之所以不太愿意多修车位的原因就在于成本控制，修地下室的成本远远高于地上部分，而车位的销售单价却比房子要便宜很多。

▲地下停车位/佛山买房帮

买车位买的是品质和远见

长辈们从小就告诉我们一个道理：做人要靠自己，与其求人不如求己，对于车位来说，这个道理同样适用。而对于有车一族的你来说，车位买的是生活品质和远见。

首先从外部环境来讲，小区附近免费停车位在未来的改造规划中存在很多不确定因素，就拿小编自身所住小区来说，原本小区隔壁就有一大片五金店齐聚的地方可以供人停车。

▲佛山买房帮

但是随着政府规划旧改，原来的一大片五金店已经全部拆除，转而改成了住宅区，原本免费停车位已不复存在，那么面对这样的局面，买了车位，有属于自己车位的你，便永远不用担心。

再有，随着小区住户越来越多，而车位一个萝卜一个坑，小区就那些预留车位，供求关系的转化，使得停车位的需求增大，那么这个时候车位的价格，租金相比较于以前肯定也是不可同日而语。

写在最后

“车位”一个越来越引起重视的字眼，虽然是作为房子的“附属品”，却又关乎生活“痛痒”。

当我们生活水平越来越好的时候，特别是现如今，车的保有量与日俱增，已经没有几个有车一族的人敢说车位是鸡肋产品。

▲佛山买房帮

对于佛山这种寸土寸金的地方来说，车位本来就是稀缺物品，暂且不论其投资属性如何，单是生活属性所起的便利，便是很多刚需一族无法拒绝的原因，可以说未来无车位群体的停车生存空间只会越来越严峻。

关于车位你有什么要看法呢？欢迎评论区留言。

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