某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户，以及成果资料的检查与验收。本工程按

某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户，以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。简述房屋及其附属设施测量的内容。

正确答案：房屋及其附属设施测量的内容：

（1）房屋应逐幢测绘不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量独立成幢的房屋以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体在房屋所有人指界下区分自有、共有或借墙以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。

（2）房屋附属设施测量柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准独立柱的门廊以顶盖投影为准挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。

（3）房角点测量指对建筑物角点测量房角点测量不要求在墙角都设置标志可以房屋外墙勒脚以上（100±20）cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物可直接测定三个房角点坐标另一个房角点的坐标可通过计算求出。

（4）其他建筑物、构筑物测量是指不属于房屋不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。房屋及其附属设施测量的内容：（1）房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。（2）房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准，挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。（3）房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上（100±20）cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另一个房角点的坐标可通过计算求出。（4）其他建筑物、构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物，以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。

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