天津楼市已开启续命模式,向买房人让利回血,抢收快跑很明智

最近一周,相信大家的眼球都被国外的疫情吸引住了。各国应对疫情的手段处理不当,美股的连续跳水,特朗普的一味狡辩,美联储的屈服放水,市场信心不足,已经连续了4次的历史性熔断……

人们面对直接下杀的曲线直接吓傻,目瞪口呆,直呼活久见,巴菲特整个投资生涯中也只见识到了5次熔断,而我们在短短的2周时间内已经见识到了4次,我们的投资经验已达到了巴菲特他老人家的80%,成功指日可待。

之前人们都在关注特朗普到底有没有得新冠肺炎,虽然和他交流的各国政要中感染得病的人不少,白宫仍坚持说特朗普是健康的,但是记者们的身体语言却出卖了他们的真实想法。

在大家关注特朗普的身体健康的时候,小编在关注咱们开发商的\"身体健康\"。

开发商复工了,营业了,活的怎么样,造血能力恢复了吗,现金流开始盘活了吗?

当然,作为一个房主,二小姐其实更关心的是,开发商到底开始降价了没有?

下面,就具体来说一说:

开发商开启吐血营销:内部房,工抵房,特价房。

01、南开1911推出特价房:

这个楼盘,在3月7日的时候,在微头条上提醒过大家,当时认为开发商是真的出血了,虽然都是顶楼,可能会有遮挡,但是地处南开的区位优势再加上地铁直达,其实还是比较保值的,虽有瑕疵,但直接让利百万,还是可以称得上是一个大手笔的。

果然,过了两天,再度电话咨询的时候,案场表示这些房子都已卖出,接下来售卖的就是正常价格的房源了。

机会稍纵即逝,在楼市淡季的时候进行淘笋,在楼市旺季的时候进行置换,是一个成熟买房人的标准心态。

在淡季的时候,人们会挑剔房子的各种毛病,户型、装修、景观,比比皆是,但是在旺季的时候,没有人会挑剔这些,想的都是赶紧上车。

之前就说过,疫情期间,开发商要想去化,就要拿出实际的诚意来。而目前,有些开发商在资金周转的压力下,是真的着急了,他们直接摒弃了那些买房抵用券,送家电,送装修金的小恩小惠,直接开始房款打折直降了,这些房企是明智的,早些抢收,落袋为安,毕竟市场上的优质人群就那么多,流入这里多了,流入那边自然就少了。

02、碧桂园开始地板价促销

说起碧桂园,熟悉的朋友们都知道,它是走的高周转的路线。拍地多在郊区,极少市区拿地,低地价,快周转,低总价,是远大新的代表,这样除了地方远点,感觉看着其它方面都还不错的房子,会着实吸引一批喜好新房的年轻人,作为一开始的过渡上车房购入。

而在3月14日,天津市环城四郊之一的北辰区,铁东北路板块的碧桂园某楼盘开盘,房子单价直接降到了地板价,1.5万元/平米,而且还是精装交付。单价至少一平米降了5000块,精装这个也没有拿它做文章,要知道精装这块,在前两年,开发商都要从这里掏出每平三五千的利润出来的。

所以,要是真的便宜,广大购房者是看得见的,这个楼盘造成哄抢也自然在情理之中了,几天之内1栋楼就销售一空,导致房企紧急加推。

新房寻差价,巨大的价差能让人疯狂,需求人群一直在,只是一直在观望罢了。

03、海教园开始抢跑:内部房

海教园:说起这个天津市的教育第七区,自成立起就\"自带光环\",南开小学+南开中学九年一贯制重点教育资源,让许多够不到和平的买房人趋之若鹜。

奈何这几年市场冷淡,房企从一开始时候高格调大户型开始转向刚需刚改的小户型小三室。为了维持形象,房企们抱团取暖,价格一度维持在2万+;但是,自去年旭辉降价抢跑之后,新加入的新队员雅居乐,再一次打出了这张牌。

让市场的归市场,没什么不好,真实让利消费者,让利衣食父母,也是不算亏,毕竟月满则亏,水无常形,市场是动态变化的,谁说开发商就不能赔钱了,老百姓房子降价赔了,不也就这样了麽。

后面也许会有更多的房企加入进来,早起的鸟儿有虫吃,降价跑量,需求还是有的,先抢到即是赚到!~

对买房人来说:刚需和刚改人群可以择机入手了!

3月份会是买房好时机吗?》中还在说,看了一些房企的销售策略,还是熟悉的配方,还是熟悉的味道,什么买房送车位抵用券、送一年物业费、预交定金5000顶2万,再有就是买房送电器、送一些装修基金,其实还是羊毛出在羊身上,这些优惠的小钱最终还是要花到开发商那里,左手出右手进,没什么诚意。

买房人也会成长也在吸取经验教训,渐渐地不那么好忽悠了。摒弃销售套路,真正让利买房者,才是目前走出困境的最有效的办法。

当时认为,房企会再挺一下的,会逐步地开发一些有试探性营销策略,也会等待进一步市场放松的可能。

而从目前来看,位于一些非市中心和非核心地段的开发商楼盘,已经开始降价抛售了,这对于广大刚需和刚改人群来说,是个好消息。

大家可以多关注一下这些楼盘信息,或者加一些中介小哥,让他们有关于楼盘的打折信息的时候及时通知你,多了解,多对比,相信可以拿到咱们心仪的一个价格。

当然,每个人需求不同,关注品质楼盘和核心地段的人群,恐怕还要再耐心等待一下了,相信保持关注,会得到您期盼的一个合适价格。

★《布宫号》提醒您:民俗信仰仅供参考,请勿过度迷信!

本文经用户投稿或网站收集转载,如有侵权请联系本站。

发表评论

0条回复