划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（）。

划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（）。

A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D.未经登记，不得对抗善意第三人

E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

正确答案：ABCE

答案解析：土地、地上建筑物属于不动产，不动产的物权变动采取登记要件主义，故划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押时必须进行土地登记，否则行为不发生法律效力。

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