某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m2国有土

某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m2国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。问题1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规？2.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？3.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？

正确答案：1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.国有土地使用权授权经营只对下列企业适用：

（1）经国务院批准设立的国家控股公司。

（2）作为国家授权投资机构的国有独资公司。

（3）作为国家授权投资机构的集团公司。

3.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是：

（1）在《土地登记卡》上注册登记

（2）依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》

（3）注销原《国有土地使用证》根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.国有土地使用权授权经营只对下列企业适用：

（1）经国务院批准设立的国家控股公司。

（2）作为国家授权投资机构的国有独资公司。

（3）作为国家授权投资机构的集团公司。

3.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是：

（1）在《土地登记卡》上注册登记

（2）依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》

（3）注销原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。

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