某省W国有机械厂因发展的需要，欲临时取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。问题1.作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？2.依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？3.若土地

某省W国有机械厂因发展的需要，欲临时取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。问题1.作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？2.依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？3.若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？

正确答案：1.作为申请人王某应向土地登记机关提交如下文件资料：

（1）土地使用权变更登记申请书

（2）W国有机械厂法人证明、土地登记法定代表人身份证明和王某个人身份证明

（3）原国有土地使用证

（4）机械厂的房屋所有权证。

2.申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同具体如下：

（1）申请人是法人的提交单位法人证明但有的法人（如机关法人）不需提交此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿

（2）申请人是自然人的提交个人身份证或户籍证明个体工商户也视为自然人对待

（3）不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。

3.土地登记申请人（包括自然人、法人和其他组织）凡是委托他人代理申请的均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的不需签署《土地登记委托书》但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。1.作为申请人，王某应向土地登记机关提交如下文件资料：

（1）土地使用权变更登记申请书

（2）W国有机械厂法人证明、土地登记法定代表人身份证明和王某个人身份证明

（3）原国有土地使用证

（4）机械厂的房屋所有权证。

2.申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同，具体如下：

（1）申请人是法人的，提交单位法人证明，但有的法人（如机关法人）不需提交，此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿

（2）申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明，个体工商户也视为自然人对待

（3）不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。

3.土地登记申请人（包括自然人、法人和其他组织）凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。

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