某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管

某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。问题1.该校用地应办理何种土地登记？应提交哪些材料？2.购房教职工应办理何种土地登记？简述土地登记程序。

正确答案：1.该学校应办理划拨国有土地使用权设定登记并提交下列登记所需资料：①市政府建设用地批准文件；②市国土资源管理局关于该学校国有土地划拨决定书；③学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明；④其他证明文件；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。

2.该学校购房教职工应办理划拨国有土地使用权变更登记。土地登记程序如下：

①学校和购房教职工在房屋所有权登记之日起30日内向土地登记部门提出登记申请并提交下列文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证房屋所有权证；学校与购房职工签订的售房合同；其他相关文件。

②土地登记机关根据学校和购房职工提出的申请对教职工住房进行变更地籍调查主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。

③土地登记机关进行土地权属审核主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。

④权属审核合格后土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记在原土地登记卡上进行登记收回并注销原土地使用证并给购房职工核发新的国有土地使用证。1.该学校应办理划拨国有土地使用权设定登记，并提交下列登记所需资料：①市政府建设用地批准文件；②市国土资源管理局关于该学校国有土地划拨决定书；③学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明；④其他证明文件；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。

2.该学校购房教职工应办理划拨国有土地使用权变更登记。土地登记程序如下：

①学校和购房教职工在房屋所有权登记之日起30日内向土地登记部门提出登记申请，并提交下列文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证，房屋所有权证；学校与购房职工签订的售房合同；其他相关文件。

②土地登记机关根据学校和购房职工提出的申请，对教职工住房进行变更地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。

③土地登记机关进行土地权属审核，主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。

④权属审核合格后，土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记，在原土地登记卡上进行登记，收回并注销原土地使用证，并给购房职工核发新的国有土地使用证。

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