房地产开发为什么要遵循一定的程序？

房地产开发为什么要遵循一定的程序？

正确答案：（1）由于房地产开发所具有的投资大、风险大的特点，开发企业不能盲目、仓促地开发项目，必须按照一定的科学程序，先作充分的论证，再决定开发建设什么类型的项目以及建多大规模的项目，从而减少投资风险；（2）房地产产品的形成有其内在的规律性，从设计、施工到房屋销售服务，从土地开发到房屋开发等，房地产开发工作必须遵循房地产产品的内在形成规律进行；（3）为了使房地产开发符合城市规划，促进城市社会经济的发展，保证房地产开发产品的质量，保护广大消费者的利益，城市政府制定了严格的项目报建审批制度，以便对房地产开发进行引导、监督和管理。

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