个人理财2023章节测试答案

D、届时房价

我的答案：C

4、对于购房面积，不同的家庭应该有不同的选择，三口之家适宜购买（ ）房产。

A、60 平方米以下的小户型

B、80-120 平方米之间的中户型

C、110-130 平方米的大户型

D、200 平米的高层住宅

我的答案：B

5、陆先生计划5年后在广州购买一套住房，现在只有5万元的存款，但每年可以存下8万元。如果投资收益率为 8%，那么陆先生在买房时可以支付的首付款是（ ）元。

A、523961.27

B、542794.48

C、586174.94

D、604754.85

我的答案：B

6、刘先生计划在北京购买一套住房，如果他届时的年收入为 20 万元，用来偿还房贷的比例为 30%， 贷款利率 6%，期限 20 年，则他能承担的贷款是（ ）元。

A、688195.27

B、729486.99

C、2339563.6

D、2207135.47

我的答案：A

7、陈先生在深圳购买了一套价值 150 万的住房，如果他每年的结余为 8 万元，贷款期限 20 年，利率 6%，则他需要支付的首付款是（ ）元。

A、5624716.43

B、582406.37

C、637548.26

D、704863.74

我的答案：B

8、如果陈先生购买了一套 200 万的住房（家庭首套住房），房屋面积为 105 平方米，容积率为 3.0， 房价低于当地平均价格，则他要缴纳的契税为（ ）万元。

A、2

B、3

C、6

D、10

我的答案：B

9、下列关于个人印花税的说法，错误的是( )。

A、个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花 5 元

B、个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额 1‰缴纳印花税，不足 1 元，按 1 元贴花

C、个人购买住房，向银行贷款，与银行签订《个人购房贷款合同》，要按借款额的 5‰贴花

D、个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额 5‰贴花

我的答案：C

10、购车贷款的主要形式有（ ）

A、银行贷款

B、信用卡

C、汽车金融公司

D、高利贷

E、以上说法都不对

我的答案：ABC

11、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。 李先生购房需要缴纳的契税为（ ）万元。

A、0

B、1.35

C、2.00

D、2.75

我的答案：B

12、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。 签订购房合同时，李先生需缴纳的印花税为（ ）元。

A、0

B、45

C、450

D、900

我的答案：A

13、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。 在购买住房时，李先生不需要支付的费用是（ ）。

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