爆发！南京多家楼盘案名公布，最快10月首开

近日，南京楼市多家纯新盘公布案名。其中，项目进展最快的楼盘将于10月首开！

1、长春君地江北G06地块案名公布，定为弘阳·云玥美著。项目拟建4栋20-26层高层住宅及物业用房等，预计10月底上市。

2、高科尧化门G15地块案名公布，定为高科·紫尧星院。项目拟建10栋20-26层住宅及社区中心相关配套，已于今年4月正式开工建设。

3、河西中2020G02地块案名公布，定为高力璟华府。放风价6-6.5万元/㎡，项目拟建设2栋29层住宅楼，最快10月底首开！

4、江苏富园G42地块案名公布，定为富园栖望府。项目打造4栋9-11F住宅，户型面积约115、126、143㎡，预计四季度上市。

01 江北弘阳·云玥美著，预计10月底上市！

长春君地江北G06地块案名公布，为“弘阳·云玥美著”。项目预计10月底上市。由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘。

根据规划，项目由4栋20-26层的高层住宅、物业用房等组成。

效果图如下：

2021年5月20日，G06地块经9轮竞拍达到最高限价，最终摇号被长春君地拿下，总价4.85亿，楼面价10289元/㎡，最高毛坯限价19420元/㎡。

地块位置图如下：

项目规划用地性质为 Rb 商住混合用地，用地面积约18129.89 ㎡, 1.01≤容积率≤2.6，地上建筑面积约 4.71万㎡，地下建筑面积约 1.77 万㎡。主要建设内容为高层住宅 、配套用房、商业用房、地下车库及其它配套设施。

弘阳·云玥美著位于大厂街道，东至新四路、南至东方路、西至新华路、北至园东路，就在新华四村小区隔壁，周边靠近大厂高级中学、南京育英第二外国语学校、太子山公园等诸多配套资源，距离大厂地铁站不远，生活氛围非常浓厚。

从二手房市场来看，地块周边多是老旧小区，二手挂牌均价为1.6-2.1万元/㎡。而弘阳·云玥美著就定位改善型产品，接下来将可能成为大厂片区改善住宅的一大亮点！

02 尧化门G15地块公布案名：高科·紫星尧院！

近日，高科尧化门G15地块案名曝光，定为高科·紫尧星院。项目拟建10栋20-26层住宅及社区中心相关配套，已于今年4月正式开工建设，目前桩基工程桩全部完成，部分楼栋地库底版浇筑完成。

紫尧星院位于栖霞区尧化门街道，东至致远路，南至尧和路，西至邻安，北至尧景路。项目总用地面积39802.35平方米，用地性质R2二类居住用地，容积率≤2.6，建筑高度H≤80米（规划住宅建筑的高度不得低于60米），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

项目拟建总建筑面积约为15.49 万平方米，其中：地上建筑面积约为10.55万平方米（含住宅楼可享受不计入容积率奖励政策的建筑面积2013.66平方米），其主要功能为住宅、配套商业及相关配套设施；地下建筑面积约4.94万平方米，其主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房等。

03 河西纯新盘定名高力璟华府：放风6-6.5万元/㎡！

9月7日，河西中2020G02地块案名定为高力璟华府，放风价6-6.5万/㎡，项目拟建设2栋29层住宅楼，最快10月底首开！

该地块在2020年9月已经进行过一次规划公示，当时地块上仅规划建设一栋30层住宅楼，高度达99.95米。随后方案优化，拟建设两栋29层住宅楼（高度93.5米）及1栋一层配套用房。优化原因是公示期间收到了周边居民的反馈意见，根据反馈意见，调整成了现在的2栋楼。

该地块位于河西中部，地处积睿路以东、华山路以西、上新河街以北。在2020年4月3日土拍中，经过17轮竞拍，最终被南京高力以总价7.9亿元竞得，楼面价42398元/m²。直逼海玥万物楼面价42561元/㎡，也成为了2020年的河西地王项目。

此外，据链家官网数据显示，项目周边二手房海玥名都最近成交价在6.3万/㎡左右。

新房方面，长江华府预计将在三季度加推432套精装房源，一梯一户。142㎡和177㎡的升级装修样板间已公开。采取预约参观制，预约方式：“长江华府”-“预约看房”，需要出示购房证明，现场打开手机银行APP等验资700万元，放风价约6.7万元/㎡。

海玥万物上周在售楼处正式开盘。房源为1、2、4、5、6、7、9号楼，户型面积为240㎡、300㎡、330㎡，共计177套房源，销许均价63872元/㎡，首付8成，2022年9月30日交付。项目房源已全部售罄，后期加推计划待定。

04 户型面积115-143㎡！迈皋桥江苏富园G42案名曝光！

刚刚，城北迈皋桥江苏富园G42地块案名流出，定为富园栖望府，项目打造4栋9-11F住宅，户型面积约115、126、143㎡，预计四季度上市。

今年5月，迈皋桥G42地块经11轮竞拍后触顶，最终摇号被江苏富园以总价6.2亿元拿下，成交楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡，全装修限价34907元/㎡，未来含包均价预计在3.7万/㎡左右，这也将是区域内首个含精装包项目。

G42地块体量不大，容积率低，未来预计打造低密改善产品。地块南侧是已经售罄的锦麟融誉府（已售罄收官），东侧为金盛国际家具迈皋桥广场、南京市青秀城小学，直线距离地铁1号线迈皋桥站1.8公里，距离地铁1号线北延线、7号线交汇站晓庄站1公里，生活较为便利。

目前板块内纯新盘有迈上品院、星叶瑜憬尚府，其中星叶瑜憬尚府预计本月首开，项目将推出1、5、8号楼，户型面积约88-131㎡，精装现房销售。项目共规划8栋住宅，包含2栋洋房和6栋高层，共848套房源，户型面积约88-135㎡，放风价3.9-4万/㎡，首付或将6成起。

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