中级财务会计2023章节测试答案

A:能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产

B:能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不应确认为投资性房地产

C:不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，确认为投资性房地产

D:不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产

E:能够单独计量和出售的，用于生产商品、提供劳务或经营管理的，应当确认为固定资产

我的答案:【能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产

不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产

能够单独计量和出售的，用于生产商品、提供劳务或经营管理的，应当确认为固定资产】

12、下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，说法正确的有（）。

A:成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理

B:成本模式转为公允价值模式必须具备特定的条件

C:公允价值模式转为成本模式，应作为会计政策变更处理

D:公允价值模式转为成本模式必须具备特定的条件

E:成本模式转为公允价值模式的，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益

我的答案:【成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理

成本模式转为公允价值模式必须具备特定的条件

成本模式转为公允价值模式的，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益】

13、下列关于投资性房地产的后续计量，说法错误的有（）。

A:采用成本模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

B:采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

C:无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算

D:无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备

E:无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户

我的答案:【采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算

无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备

无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户】

14、甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（）。

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