买房必看!什么朝向的房屋最好_

现在的商品房，东西南北朝向的都有。房屋朝向关系到日后居住时每日的日照时长、窗外的视野等各种问题。购房者应该买哪个朝向的房屋最合适呢？我们一起来了解一下~

买房时，如何判断房屋朝向？

1、在成都买房时，首先要注意的是，以房屋最大采光面为该房屋的朝向。有主阳台的房子，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向；没有主阳台的，则以最大采光的窗户方向为朝向。

2、大家去售楼部看户型图或者模型的时候，可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置，即可判断整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。

3. 楼栋朝向判断：以一栋楼看，单元楼门口的方向，就是朝向。

哪种房屋朝向更好？

一般来说住宅的朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大，进深过大，整个户型结构会显狭长型，处于中间的厅室采光会比较弱，不能确保每个房间的采光均衡。

1、正南

也就是受多数人喜欢的南北朝向户型，阳光充足，南北通透，冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖，夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，避开阳光的强烈洗礼，良好的通风还能保持室内的清新干燥。

2、东南

除了南北朝向外，东南朝向的户型也是不错的选择，东南朝向的户型一般采光较好， 有时通风略显不足，房屋内易潮湿。

3、正东

东向户型阳光光照时间早，房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光，呼吸到新鲜的空气。因此东向户型非常适合早睡早起的人，但是因为只有上午有阳光，通风较差。

4、西南

采光较好，但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错。

5、正西

住过西向户型的都知道，采光时间短，西晒强烈，夏季较热，但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，而且还可以通过增加阳台的方法，来降低光的摄入量。

6、正北

一般来说，北向户型采光最差，夏天凉快，但冬天阴冷，从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服，但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的，同朝东北向的房屋一样。

综合来看，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

而对于成都这样一个城市来说，夏天经常有雨，冬天雾霾严重加上阳光严重不足，房屋朝向的选择更加重要。那么应该怎么选择房屋朝向呢？一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈的照射。

其他注意事项

1、东西向住宅耗能大。东西向住宅的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗大，居住成本将增大。

2、应该综合考虑景观等因素。住宅的朝向直接决定了住宅的品质，不仅仅要考虑日照采光，自然通风、噪音、节能，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围的景观，甚至是人文文化等因素。

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