论述我国住房保障制度存在的问题及对策。

论述我国住房保障制度存在的问题及对策。

正确答案：（一）经济适用房制度存在的问题1、购买对象界定不准，涵盖面过广2、投资比重下降，供求矛盾尖锐化3、缺乏有效的退出机制4、政策不够清晰，执行过程中屡被异化，容易产生新的分配不公和腐败（二）廉租住房制度存在的问题1、廉租房的对象不够广泛2、部分城市尚未建立稳定、规范的资金渠道，使得廉租住房的资金问题得不到解决3、围绕廉租房的住房保障制度建设滞后，面向低收入家庭的房源仍然不足（三）住房公积金制度存在的问题1、覆盖面不广，融资渠道狭窄2、分配和使用不合理3、住房公积金监督机制缺乏，处罚力度不够四、我国住房保障制度的对策(一)尽快完善住房保障方面的法律法规，明确购买对象及覆盖范围（二）建立多层次的住房保障体系（三）发展和完善住房保障供应体系，要处理好“公平”的关系（四）明确和规范地方政府实施住房保障的职责（五）建立有效的住房保障金融支持政策（六）建立健全的监督反馈政策，严格管理机构机制

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