运用收益法估价的步骤一般包括（）

运用收益法估价的步骤一般包括（）

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取报酬率或资本化率、收益乘数

D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

E.减去折旧求取物业价格

正确答案：ABCD

收益法估价的操作步骤如下：

（1）搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数裾资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；（2）预测估价对象的未来收益（如净收益）；（3）求取报酬率或资本化率、收益乘数；（4）选用适宜的收益法公式求取收益价格。

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