在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括（）

在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括（）

A.履行租务管理工作

B.执行例行的管理服务

C.制定投资方针和政策

D.提出更新改造建议及监察有关活动

E.制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划

正确答案：ABDE

在房地产投资信托基金的组织结构下，物业服务企业通常要承担的责任包括：

（1）策划租户的组合及物色潜在租户；（2）制定及落实租务策；（3）执行租务条件；（4）确保所管理的物业遵守国家法规；（5）履行租务管理工作；（6）进行租务评估、制订租约条款、拟备租约、收取租金、追收欠租及收回物业；（7）执行例行的管理服务；（8）制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划；（9）提出更新改造建议及监察有关活动。

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