一套建筑面积150m2、单价3500元／m2、总价52.5万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清，假设年折现率为8％，则该住房的实际总价为（）万元。

一套建筑面积150m2、单价3500元／m2、总价52.5万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清，假设年折现率为8％，则该住房的实际总价为（）万元。

A.45.89

B.48.61

C.53.89

D.57.68

正确答案：B

本题考核的是在计入年折现率之后的房屋实际价格。实际总价为52.5万元÷（1+8％）=48.61万元。

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