某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万m2，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立

某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万m2，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。根据以上案例，回答8~10题：试列举物业项目开发建设存在的问题。

正确答案：物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在：

（1）物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷等

（2）建设单位不按规定提供物业管理的基础条件，如管理用房、物业档案资料缺漏等；（3）工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

（4）建设单位从自身利益考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担

（5）建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任等。

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！