请你给出处理这个问题的步骤和具体解决的方法。
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正确答案：耐心向业主说明其交费义务不受水管渗漏影响的缘由；继续催缴物业费并保存催缴证据；若在保修期内及时协助业主告知开发商或开发商指定的承担维保责任的施工单位；若接受业主的特别委托答应修理漏水水管则应及时提供服务否则即构成对《维修合同》的违约业主有权要求索赔并在合理赔偿数额内主张与物业管理费相抵消。耐心向业主说明其交费义务不受水管渗漏影响的缘由；继续催缴物业费，并保存催缴证据；若在保修期内，及时协助业主告知开发商或开发商指定的承担维保责任的施工单位；若接受业主的特别委托，答应修理漏水水管，则应及时提供服务，否则即构成对《维修合同》的违约，业主有权要求索赔，并在合理赔偿数额内主张与物业管理费相抵消。
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