已知某出租公寓的年有效毛租金收入为500万元，年运营费用为75万元，如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年40／／和3％的速度增长，折现率为9％，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为500万元，年运营费用为75万元，如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年40／／和3％的速度增长，折现率为9％，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。

A.5248.55

B.5243.19

C.5168.63

D.5126.67

正确答案：B

本题考核的是净运营收益现值的计算方法。已知A1=500万元，A2=75万元，n=20，i=9％，S1=4％，s2=3％，则该出租公寓净运营收益现值计算如下：

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