关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是（）

关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是（）

A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的

C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合

D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远

正确答案：A

市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格。理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素，如居住收入、物业开发建设成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。因此，在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。但在市场参写者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格，例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。

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