利率调升会对房地产投资产生的影响不包括（）。

利率调升会对房地产投资产生的影响不包括（）。

A.导致房地产实际价值的折损

B.使投资项目的财务净现值减小

C.加大投资者的债务负担

D.房地产价格上升

正确答案：D

本题考核的知识点为利率调升对房地产投资产生的影响。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：－是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。

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