711套精装修公寓开放申请

火炬区生物人才谷公寓航拍。李姗恒 摄

“刷脸”进门、24小时安保服务，楼上的公寓，光纤入户、电器一应俱全，可拎包入住；楼下的健身房和休闲活动空间免费开放，可满足住户们各种需求……这是3月2日上午南方日报记者走访火炬区生物人才谷公寓时看到的情形。

据了解，目前，全市首批通过认定的两个保障性租赁住房项目均位于火炬区，生物人才谷公寓就是其中之一。两个项目均为盘活原有闲置房屋改建而成，可为火炬区产业发展人才提供711套精装修公寓。

●南方日报记者 何伟楠

新节奏▶▷在智慧健康小镇步行上班

生物人才谷公寓位于火炬区生物谷大道12号，广东大唐盛视科技产业有限公司是这一项目的运营方。该公司副总裁魏惠明介绍，生物人才谷公寓位于国家级生物制药基地中山火炬智慧健康小镇内，项目周边分布着众多生物医药制造基地，诸如中智集团、三才医药、康方生物、星昊药业、金城金素等火炬区生物医药龙头企业都在附近。

火炬智慧健康小镇，2017年1月被纳入中山市首批特色小镇，2018年11月被纳入广东省第二批省级特色小镇培育库，2021年被纳入省特色小镇管理名单，将建设成集产业创新、产业智造、产业服务、产业文化引领健康生活的智慧健康医药产业特色小镇。

健康小镇的建设和发展离不开人才，如何保障人才安居创业？做好保障性住房供给，是解决问题的重要一环。生物人才谷公寓正是在这样的背景下启动建设的。

魏惠明介绍，在火炬区住建部门的推动下，生物人才谷公寓去年启动改造装修，在原有建筑的基础上成功改建184套住房，并于去年9月正式对外开放招租。目前，该公寓内已经有70套房间成功出租，另有30套已有人预定。

“租房的主要是在智慧健康小镇内企业工作的员工，在这里居住后，很多人从开车上班改成了步行上下班。”魏惠明说，公寓内的房间户型有两房一厅、一房一厅2种，前者月租在1500元—1600元之间，后者月租大约1100元，房间内日用家电一应俱全，24小时热水供应，租户可以拎包入住。公寓的24小时监控和专业的物管服务，也可以保证租户日常生活的安全和便利。

22岁的魏先生，今年刚刚到金城金素工作，上班地点距离生物人才谷公寓仅约一公里。去年12月，他放弃了每天返回位于中山市区的家，选择入住这座公寓。每天上下班，仅需步行几分钟。公寓里设施齐全，配有网络，阅览室、健身房都可免费使用，让他觉得轻松自在，十分方便。工作日住公寓，周末再回家，成为了他工作生活的新节奏。

新趋势▶▷鼓励盘活闲置房屋改建保障房

当日，记者还来到火炬区环茂三路2号，探访另一个保障性租赁住房项目——家佳公寓。

该项目负责人严先生介绍，家佳公寓项目通过承租A栋工业宿舍区的空置房，改建成为保障性租赁住房，项目总建筑面积约3.96万平方米，可改建公寓用房527间。公寓可提供白领主题房、企业团租房、青年公寓房、时尚酒店房4种房型，采取“酒店式管理”，可为租户提供配置24小时贴心管家的“礼宾式服务”，可满足企业蓝领、白领、高管等不同收入人群，采取长租、短租相结合的方式，灵活解决不同人群的需求。超千平方米的配套区域，将配建超市、健身房、停车场、电动汽车充电桩等基础设施，满足入住人员的居住和生活、休闲等需求。目前，该项目正在紧张装修中，将于今年4月正式对外开放招租。

这意味着，下月起，火炬区将可向广大企业员工提供共计711套精装修保障性租赁住房。

火炬区住建局相关负责人表示，生物人才谷公寓和家佳公寓成为全市首批保障性租赁住房项目，将有效缓解新市民、青年人阶段性住房困难，更好地满足周边“上班族”的优质住宿服务需求，项目增设的配套设施，也有利于火炬区提升全区营商居住环境。

按计划，“十四五”期间，火炬区还将陆续新增2500套（间）保障性租赁住房，预计可解决5000人的住房困难问题。该负责人表示，火炬区将继续做好保障性租赁住房供给，鼓励企业盘活闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量闲置房屋，改造为保障性租赁住房。

火炬区两个保障性租赁住房项目获率先认定，也意味着中山市加快发展保障性租赁住房迈出了实质性步伐。

去年11月，广东省下发《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。目前，中山市正加快构建保障性租赁住房项目的快速审批流程，提高项目审批的效率。

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