住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括（）。

住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括（）。

A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议

B.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案

C.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位

D.业主委员会组织实施使用方案

E.业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知

正确答案：ABC

本题考核的知识点为住宅专项维修资金的使用程序。住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序：

（1）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的.由相关业主提出使用建议。（2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主讨论通过使用建议。（3）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。（4）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。（6）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

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