物业服务企业认真履行合同工作应注意（）。

物业服务企业认真履行合同工作应注意（）。

A.制定物业服务计划和实施物业管理

B.重视物业服务合同的宣传和解释

C.切实履行物业服务合同约定的义务

D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行

正确答案：ABCD

本题考核的是认真履行合同应注意的方面。加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意以下几点：

（1）重视物业服务合同的宣传和解释。物业管理从业人员不仅应该熟悉合同条款约定的内容，诚实信用地履行合同，而且应该公开合同内容、正确解释合同，这样有利于提高业主的合同意识，便于监督物业服务企业的服务质量，减少业主因不了解合同而产生的误解和争议。（2）制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础。物业服务计划应当将合同规定的服务义务，作为物业服务企业工作的出发点。（3）切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，不能单方面擅自终止履行或改变履行方式。（4）物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理，保证物业服务合同的安全、适当履行。

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！