物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节，装修管理是物业管理的重要内容。问题（1）：简述在物业装饰装修申报环节物业管理人员的主要工作。问题（2）：房屋结构对房屋装修技术有哪些要求？

物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节，装修管理是物业管理的重要内容。问题（1）：简述在物业装饰装修申报环节物业管理人员的主要工作。问题（2）：房屋结构对房屋装修技术有哪些要求？

正确答案：

问题（1）

物业管理工作人员应要求业主在装修施工前认真阅读装修手册指导业主逐项填写装饰装修申报登记表确保各项申请准确无误涉及专业部门（如水、电、气等）、建筑结构、消防等项目的要求写明地点、位置或改变的程度及尺寸等详细数据和资料必要时装修人或装修单位还应向有关部门申报核准。

问题（2）

房屋结构对房屋装修技术的要求：

①不得在混凝土面孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具。新做房屋吊顶的支点应设在周边的墙体上平房吊顶必须预留检查口。

②在隔断墙上粘贴磁砖应用建筑胶作为胶结材料用水泥砂浆粘贴时必须将原抹灰层匀涂。

③在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前必须对基层做防水处理并按规定办理蓄水24小时检验合格的签认手续。

④阳台拦板及地面不得粘贴除塑料地板砖、硬木板以外的装饰材料封闭阳台宜采用房屋所有人同意使用的材料由专业施工队伍施工油饰颜色应与楼房整体颜色相协调以确保楼房立面效果及安装质量。

⑤未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽不得擅自拆改。楼面装饰材料的重量不得超过其规定值。否则必须经房屋安全鉴定站鉴定。

⑥卫生间的蹲坑改坐便器不得随意变动下水排水口位置。

⑦室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm；电线与煤气管交叉净距不小于3cm。

⑧房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。

⑨房屋装饰要符合规划、供暖、供热、煤气、电力等部门的规定。

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