住宅小区的一业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位，其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主代表大会，并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内，个别业主仍我行我素，置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，

住宅小区的一业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位，其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主代表大会，并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内，个别业主仍我行我素，置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，经业委会授权，强行拆除了违章安装的防盗门。问题1.物业管理的行政管理手段有哪几种？2.物业管理企业与行政管理部门的关系是怎样的？3.该物业公司的行为是否妥当？如不妥，应该如何拆除？4.业委会对物业公司的授权是否有效？

正确答案：

1.物业管理的行政管理手段有：

（1）限制手段

（2）经济手段

（3）教育手段。

2.物业管理企业与行政管理部门的关系是：

（1）服从行政部门的管理

（2）协助行政部门的管理

（3）借助行政部门的管理

（4）支持行政部门的管理。

3.该物业公司的行为不妥。物业公司应按规定报房地产行政主管部门处罚最后由人民法院采取措施予以强行拆除。

4.业委会对物业公司的授权是无效的。

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