近年来很多大陆人士选择香港置业，香港房地产税在保有环节需要缴纳差饷、地租和物业税，下列相关税收制度描述正确的是（）。

近年来很多大陆人士选择香港置业，香港房地产税在保有环节需要缴纳差饷、地租和物业税，下列相关税收制度描述正确的是（）。

A.这三类税收的征税主体都是香港税务局

B.差饷的纳税主体是租赁、持有或占用物业者；地租的纳税主体是土地契约业主，不管物业是被占用或空置，均须缴纳；物业税的纳税主体是物业所有者(正确答案)

C.这三类税收都是针对物业的租金征收的，具体税基是物业于某一特定日期的估计市值租金，香港政府要求每年进行重新评估

D.同一物业的地租、差饷和物业税一般须于每季季初同时预缴

答案解析：本题考查了香港房地产保有环节征税相关规定。选项A错误，三类税收的征税主体不同，差饷和地租是物业估价署，物业税的征税主体是香港税务局；选项C错误，三类税收的税基不同，差饷和地租税基一样，都是该物业某一特定日期的估计市值租金，物业税的税基就是租金收入；选项D错误，差饷和地租每季度季初预缴，物业税不需要预缴；选项B正确。

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