下列有关住宅建筑公共部分设计要点的表述，说法正确的有（）。

下列有关住宅建筑公共部分设计要点的表述，说法正确的有（）。

A.走廊和公共部位通道的净宽不应小于1m

B.外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，6层及6层以下不应低于1.05m

C.6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m

D.住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的上部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施

E.7层以及7层以上的住宅或住户入12层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

正确答案：BCE

本题涉及的考点是住宅建筑公共部分设计要点。要点如下。

（1）走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.10m。（2）外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，6层及6层以下不应低于1.05m；7层及7层以上不应低于1.10m。栏杆应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。（3）楼梯梯段净宽不应小于1.10m。6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。（4）住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。（5）7层fJ，及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。（6）住宅屋面应采取有效防水措施，严禁有渗漏。密封材料嵌缝必须密实、连续、饱满、黏结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

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