某区属企业位于工业区内，占地8400m2，但由于一系列的问题最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划和控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。试评析市规划

某区属企业位于工业区内，占地8400m2，但由于一系列的问题最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划和控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。试评析市规划行政主管部门的做法。

正确答案：市规划行政主管部门的做法是正确的。考虑到这个企业位于工业区内部如果建设住宅将带来一系列问题如子女上学、文化娱乐等。另外周围的工厂企业产生的工业废物等将对居民产生不良影响因此不能开发建设住宅。但城乡规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法将位于居住区内的某些工业企业搬迁到该厂区然后开发建设位于居民区内已腾出的用地并用于安置下岗职工。市规划行政主管部门的做法是正确的。考虑到这个企业位于工业区内部，如果建设住宅，将带来一系列问题，如子女上学、文化娱乐等。另外，周围的工厂企业产生的工业废物等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。但城乡规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到该厂区，然后开发建设位于居民区内已腾出的用地并用于安置下岗职工。

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