评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

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A.用途相似

B.收益相近

C.地段相连

D.特定用途

E.地价相近

正确答案：ACE

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