下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（）。

下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（）。

A.W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房

B.D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同

C.D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

D.W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

正确答案：BC

答案解析：开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！