假若该宗地为商业用地，其他条件不变（使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期），则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）。

假若该宗地为商业用地，其他条件不变（使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期），则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）。

A.1609.3元/平方米

B.1785.4元/平方米

C.1963.0元/平方米

D.1715.6元/平方米

正确答案：A

答案解析：

（1）计算土地总价格。该宗土地是1995年11月1日经过出让获得50年使用权的，至2000年11月1日已经过了5年，剩余使用年限为35年。土地总价格＝土地年纯收益/土地还原率×[1-1/（1+土地还原率）剩余使用年数]＝111/6%×[1-1/（1+6%）40-5]＝1609.3（万元）（2）计算土地单位面积价格：土地单位面积价格＝土地总价格/土地面积＝1609.3×10000/1000＝16093（元/平方米）

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