某商店的建筑面积为1000㎡，土地使用年限为40年，从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租，租期为20年，月租金为150元㎡，租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产报酬率为8%，则该商店2007年5月1日的收益价格为（）万元。

某商店的建筑面积为1000㎡，土地使用年限为40年，从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租，租期为20年，月租金为150元/㎡，租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产报酬率为8%，则该商店2007年5月1日的收益价格为（）万元。

A.1078.49

B.1038.77

C.1237.09

D.995.88

正确答案：A

答案解析：该商店2007年5月1日的收益价格为：A＝150×1000×12×（1—30%）＝126万元n＝20－5＝15年V＝126/8%×［1－1/（1＋8%）15］＝1078.49万元。

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