若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为（）元／平方米。

若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为（）元／平方米。

A.515.3

B.532.6

C.635.4

D.652.8

正确答案：D

答案解析：待估宗地经过年期修正后的价格=580×[1-1/（1+7%）37]/[1-1/（1+7%）25]=652.8元／平方米

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