对于城市商业用地来说，其使用价值随距离街道距离的增加而减少；对于城市住宅用地而言，其使用价值可能随距离街道距离的增加而增加。

对于城市商业用地来说，其使用价值随距离街道距离的增加而减少；对于城市住宅用地而言，其使用价值可能随距离街道距离的增加而增加。

A.正确

B.错误

正确答案：A

答案解析：城市商业用地和城市住宅用地对土地的要求是不一样的，也就是影响地价的区域因素是不同的，住宅用地可能对环境的安静要求更高一些。

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