假若该宗地为商业用地，其他条件不变（使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期），则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）

假若该宗地为商业用地，其他条件不变（使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期），则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为（）

A.16093（元／平方米）

B.17854（元／平方米）

C.19630（元／平方米）

D.17156（元／平方米）

正确答案：A

答案解析：计算土地总价格。该宗土地是1995年11月1日经过出让获得50年使用权的，至2000年11月1日已经过了5年，剩余使用年限为35年。土地总价格=土地年纯收益/土地还原率×[1-1/（1+土地还原率）剩余使用年数]=111/6%×[1-1/（1+6%）40-5]=1609.3（万元）（5）计算土地单位面积价格土地单位面积价格=土地总价格/土地面积=1609.3×10000/1000=16093（元／平方米）

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