上述案例中，土地取得费的计算结果要高于征地区片价，请从区片价的特点简述可能的原因。

上述案例中，土地取得费的计算结果要高于征地区片价，请从区片价的特点简述可能的原因。

正确答案：上述案例中土地取得费的计算结果要高于征地区片价从区片价的特点简述可能的原因

（1）征地区片价不包括青苗补偿

（2）征地区片价不包括地上物补偿

（3）估价对象人均耕地面积较低

（4）估价对象土地质量较好

（5）估价对象区位条件好

（6）人均收入水平高

（7）人均生活水平高

（8）人均社会保障水平高

（9）区片价只是实际补偿的基础。

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