某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（）元m。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（）元/m。

A.6500.00

B.6878.31

C.7142.86

D.7751.94

正确答案：B

总建筑面积=30000×3=9（万┫），总开发成本=45000万元，利润=45000×30%=13500（万元）。根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：

x×9-13500-x×9×5.5%=45000，解得x=6878.31（元/┫）。参见教材P220。

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