根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。

根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。

A.直接资本化法

B.基于租赁收入测算

C.收益乘数法

D.基于营业收入测算

E.现金流量折现法

正确答案：BD

收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和营业两大类。据此，求取净收益的途径可分为两种：1、基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产；2、基于营业收入求取净收益，如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！