某房地产开发企业预收一套建筑面积100平方米的商品住宅，单价为1万元平方米。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105平方米，买受人实际应付购房款（）万元。

某房地产开发企业预收一套建筑面积100平方米的商品住宅，单价为1万元/平方米。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105平方米，买受人实际应付购房款（）万元。

A.100

B.101

C.103

D.105

正确答案：C

本题考查面积误差的处理方式。合同中没有约定面积误差比的，按套内建筑面积计价，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除合同。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。

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