关于房地产变现能力的说法，正确的有（）。

关于房地产变现能力的说法，正确的有（）。

A.特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱

B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱

C.在建工程比现房的变现能力弱

D.熟地通常比毛地的变现能力弱

E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱

正确答案：ABC

影响某宗房地产变现能力的因素主要为：1、该房地产的通用性；2、该房地产的独立使用性；3、房地产的可分割转让性；4、该房地产的价值大小；5、该房地产的区位；6、该房地产的开发程度；7、该类房地产的市场状况。A项中，通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。B项中，由于受支付能力的限制，价值越大的房地产，通常越不容易找到买者，变现能力会越弱。C项中，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。D项，熟地通常比毛地的变现能力强。E项，从房地产的市场状况上看，卖方市场下出售房地产容易，变现能力强，反之则弱。

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