求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。

求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。

A、正确

B、错误

正确答案：A

真正的房租构成因素包含了：1、地租；2、房屋折旧费，包括建筑结构、设施设备和装饰装修的折旧费；3、房屋维修费；4、管理费；5、投资利息；6、保险费；7、房地产税（是房地产保有环节的税收。目前属于这种性质的税收有房产税、城镇土地使用税）；8、租赁费用，如租赁代理费；9、租赁税费，如营业税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费；10、利润。

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