在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？

在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？

正确答案：还应将重置价格减去折旧

（1）可能存在的施工质量缺陷、有形损耗等各种原因产生的物质折旧。（2）可能存在的烂尾楼设计过时（落后）等各种原因产生的功能折旧。（3）可能存在的由于市场供求状况、规划、政策等方面的外部因素变化产生的经济折旧。（说明：只要应减去折旧，即给3分）①要考虑市场供求状况，②考虑建筑物的折旧因素。

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