关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定

B.估价时点由估价目的决定

C.估价对象由委托人和估价目的决定

D.估价类型由估价师决定

正确答案：D

项中，价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

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