下列关于假设开发法三种估价前提的关系说法正确的有（）。

下列关于假设开发法三种估价前提的关系说法正确的有（）。

A.自己开发前提下评估出的价值大于自愿转让前提下评估出的价值

B.自愿转让前提下评估出的价值大于被迫转让前提下评估出的价值

C.自己开发前提下评估出的价值小于自愿转让前提下评估出的价值

D.被迫转让前提下评估出的价值等于自愿转让前提下评估出的价值

E.自愿转让前提下评估出的价值小于被迫转让前提下评估出的价值

正确答案：AB

假设开发法的估价前提包含：1、业主自行开发前提；2、自愿转让开发前提；3、被迫转让开发前提。同一估价对象在这三种不同的估价前提下运用假设开发法估价，评估出的价值往往不同。一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。但需要指出的是，在运用假设开发法时究竟应采用上述哪种估价前提进行估价，不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的和估价对象所处的实际情况来选择，并应在估价报告中充分说明理由。

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