一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元后街路线价为3800元。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）米。

一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/后街路线价为3800元/。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）米。

A.22

B.28

C.38

D.50

正确答案：B

计算前后两面临街矩形土地的价格，一般是采用“重叠价值估价法”，即先确定高价街（也称前街）与低价街（也称后街）影响范围的分界线，再以此分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分，然后根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值，再将此两部分的价值加总。分界线的求取方法如下：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）；后街影响深度=总深度×后街路线价/（前街路线价+后街路线价）。代入本题数据可得，前街影响深度=50×5000/8800=28m。

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