采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元平方米，土地重新取得单价为2100元平方米，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元平方米。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/平方米，土地重新取得单价为2100元/平方米，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/平方米。

A.3700

B.4040

C.4250

D.5300

正确答案：C

根据容积率=总建筑面积+占地面积，可得总建筑面积=容积率×占地面积。商品房的单价=（3200×总建筑面积+2100×占地面积）÷总建筑面积。则本题中，该商品房的单价=（3200×2×占地面积+2100×占地面积）÷（2×占地面积）=4250（元/平方米）。

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