当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。

当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。

A、正确

B、错误

正确答案：B

正杠杆效用是指通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。

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