某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元平方米，出租的年末净收益为500元平方米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为3473元平方米。

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为3473元/平方米。

A、正确

B、错误

正确答案：A

期房价格指的是以目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格。期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。则本题中，该期房目前的市场价格（单价）为：4500-500/（1+8%）-500/（1+8%）2-4500×3%=3473（元/平方米）。

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