与房地产投资“开发—销售”经营模式相比，“开发—持有出租—出售”模式的现金流出项中增加了（）。

与房地产投资“开发—销售”经营模式相比，“开发—持有出租—出售”模式的现金流出项中增加了（）。

A.运营成本

B.装修费用

C.土地费用

D.开发成本

正确答案：A“开发—销售”模式与“开发—持有出租—出售”模式的区别为：①“开发—销售”模式现金流入项包括预售收入和现房销售收入，现金流出项包括土地成本和建造成本及相关费用；②“开发—持有出租—出售”模式的现金流入项包括租金收入和转售收入，现金流出项包括土地成本、建造成本及相关费用、运营成本和转售税费。

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